Proces

Hvor starter vi?

1. Idémøde

Vi starter dialogen med et indledende møde, hvor vi taler om jeres ideer og om et videre forløb for jeres byggeprojekt. Til mødet taler vi os frem til en eller flere overordnede løsninger. Typisk vil vi herefter opsummere vores møde, og sende et tilbud på den videre rådgivning.

Til det indledende idémøde vil vi:

Tale om mulighederne på jeres grund eller i jeres hus
Lave en foreløbig analyse og prioritering af jeres behov
Give feedback på jeres idéer og tale om nye der opstår ved mødet
Tale om et overordnet budget og tidsplan
Aftale hvad et tilbud på videre rådgivning i første omgang skal indeholde

Vi tilbyder altid et uforpligtende møde - kontakt os her

2. Skitseprojekt

Et skitseprojektet er en konkretisering af de tanker og ideer vi er blevet enige om at undersøge efter et indledende møde.

Vi udarbejder et skitseprojekt bestående af en projektmappe med plan- og facadetegninger, der sammen med illustrationer og forslag til materialer og overflader giver et godt billede af hvordan projektet vil blive. Vi mødes undervejs hvor vi taler projektet igennem. Her kigger vi på tegninger, illustrationer og referencer og taler vi om det overordnede koncept, planløsninger, materialer, mv. I dialog med jer laver vi ændringer på projektet, og kommer på denne måde i mål med stemningen og funktioner.

Indholdet af et skitseprojekt aftaler vi sammen med jer, men indeholder som regel:

Analyse af planmæssige forudsætninger for grunden samt dialog med myndigheder
Arkitektonisk analyse af stedet
En serie af planstudier samt endelige plan- og facadetegninger
Volumen/form-studier og 3D perspektiver med materialer
Referenceprojekter, materialer og andet inspiration
Møder og tilrettelser
Successiv kalkulation af et samlet budget

Skitseprojekt tilbygning — *Visualisering af tilbygning fra skitseprojekt*

3. Byggetilladelse

Mange typer af byggeri kræver en byggetilladelse fra kommunen. For at gøre et skitseprojekt klar til myndighedsgodkendelse skal tegningerne og beskrivelserne viderebearbejdes, og i nogle tilfælde skal der udarbejdes materiale af landmåler eller af en ingeniør. Hertil skal der redegøres for en række tekniske forhold omkring byggeriet. Vi koordinere med andre rådgivere, og udarbejder ansøgningen om byggetilladelse, ligesom vi følger op, hvis kommunen ønsker yderligere dokumentation til projektet.

Myndighedsprojektet indeholder bla.:

Tilrettelse af projektmateriale og supplerende tegninger
Byggesagskrivelse og arealberegninger
Redegørelse for brand- og konstruktionsklasser
Korrespondance med myndigheder

*Tegning brugt ved ansøgning om byggetilladelse*

4. Hovedprojekt

Inden byggestart udarbejdes et hovedprojekt der bla. består af detaljerede byggetegninger, udbudsbeskrivelser, materialelister og ingeniørprojekt.

I denne fase træffes de sidste valg mht. leverandører af alt fra vinduer, køkkener og badeværelsesfliser. Hovedprojektet sendes derefter i udbud som hovedentreprise, og bruges dermed til at indhente konkrete tilbud fra entreprenører. Da materialet også indeholder byggetegninger er det et præcist grundlag for udførsel af projektet. Hovedprojektet er tilpasset det enkelte projekt og den proces og tidsplan vi sammen har valgt.

Et hovedprojekt indeholder:

Detaljeret byggetegninger
Koordinering med ingeniør, landinspektør, geotekniker og myndigheder
Valg af konkrete produkter og materialer
Udbuds- og tilbudsbeskrivelser
Kontakt til entreprenører, tilbudsbrev, byggesagsbeskrivelse, spørgerunde og opfølgning, sammenligning af pris, forhandling og kontrahering

5. Tilsyn med byggeriet og færdigmelding

Under byggeriet skal der føres løbende tilsyn med jeres byggesag og sørges for, at jeres forventninger bliver indfriet og kvaliteten er i orden. Ved afslutning af byggesagen hjælper vi også med afleveringsforretning og ibrugtagningstilladelser.